TOUT ce que vous devez savoir sur les toits plats

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Le toit est la surface ou couverture couvrant la partie supérieure d'un édifice, permettant principalement de protéger son intérieur contre les intempéries et l'humidité. Les principales propriétés recherchées pour la couverture sont l'étanchéité, mais aussi l'esthétique, la légèreté, la résistance mécanique et l'écoulement des eaux pluviales.

Le choix d'une charpente se fera en fonction de vos besoins (combles aménagés, aménageables ou perdus, etc.), en fonction de votre budget et devra également respecter les consignes architecturales et les règles d'urbanismes de votre ville voire de votre région. Ainsi, vous pourrez choisir entre un toit à croupe, un toit en appentis, un toit à deux versants ou encore une charpente à toit plat.

Pour le toit plat, vous êtes au bon endroit !

Le toit plat n’est pas plat !

Les toits plats ne sont en fait jamais plats ! En effet, il existe toujours une très faible pente, obligatoire pour assurer au minimum l'évacuation des eaux de pluie. Cependant, ce très faible degré de pente nécessite de poser un système d'étanchéité, même dans le cas où les matériaux du support sont étanches par eux-mêmes.

On parle de charpente toit plat lorsque l'inclinaison de la charpente se situe entre 2 et 15 degrés. Le minimum de 2 degrés est nécessaire pour l'évacuation des eaux de pluie, une toiture plate peut donc avoir 2 pentes. Au-delà de 15 degrés, on parle de charpente inclinée.

Toit plat : les inconvénients

Il y a deux principaux inconvénients au toit plat : les réglementations établies par votre PLU et par conséquent, un permis de construire difficile à obtenir, et des travaux d’isolation et d’étanchéité plus complexes à réaliser que pour une charpente traditionnelle.

Toit plat : les avantages

Les avantages, en revanche, sont bien plus nombreux. En premier lieu, vous évitez les espaces restreints sous les combles, donc les pièces sous charpente ne subissent aucune restriction d’espace. Vous pourrez également rentabiliser votre toit lui-même : si vous décidez de le rendre accessible, vous pourriez la transformer en toit-terrasse, avec un espace repos ou un jardin en hauteur. Pour finir, ce détail des plus esthétique a tout de même un coût raisonnable.

​Matériaux pour un toit plat non accessible

Une toiture-terrasse non-accessible peut être construite avec du béton, en bac acier, en panneaux d'OSB (ou panneau à copeaux orienté), etc.

Matériaux pour un toit plat accessible

Si vous optez pour une terrasse accessible, le plancher devra être extrêmement solide. Les dalles et planchers peuvent être créés selon différentes techniques :

Poutrelles hourdis :

- On installe une structure de béton armé posée sur les murs ;

- On y pose les poutrelles hourdis, avec un appui de 2 à 5 cm sur la structure ;

- On coule une dalle d'environ 10 cm sur l'ensemble.

Plancher creux en béton précontraint.

Dalle de béton coulée sur place.

Quelle que soit l'utilité de votre toit terrasse, le mur doit remonter de 15 cm au-dessus de l'étanchéité pour créer un acrotère :

- L'acrotère est le muret situé en bordure de la toiture plate pour permettre le relevé d'étanchéité.

- Cet acrotère sera surmonté d'une couvertine, qui protège et simplifie l'étanchéité.

​Isolation & étanchéité pour un toit plat

Même si la terre ou les végétaux installés sur votre toit terrasse protègent du froid ou de la chaleur, les charpentes à toit plat nécessitent une isolation adaptée à ce type de toiture.

Matériaux d'étanchéité

Le toit plat se caractérise par un traitement particulier de l'eau de pluie. Alors qu'une toiture classique évacue les eaux grâce à son inclinaison, le toit plat va, lui, utiliser un ou plusieurs points d'évacuation (moins rapide que l'évacuation classique mais tout aussi efficace). L'eau de pluie s'écoule par un tube en acier d'un diamètre choisi en fonction de la grandeur de la terrasse. Par exemple, pour une terrasse entre 50 et 100 m2, le diamètre du tuyau d'évacuation devra être au minimum de 10 cm.

Pour l'étanchéité, les produits bitumeux sont largement privilégiés. Les rouleaux de roofing sont alors renforcés par une couche d'aluminium, de polyester, de membrane de verre, d'une couche de finition rugueuse (sable, gravillons, etc.). D'autres produits synthétiques ont été créés pour remplacer les produits bitumeux, comme le PVC ou le EPDM (caoutchouc synthétique), etc.

Matériaux d'isolation

Il est possible de végétaliser un toit plat : en plus de l'esthétisme, la couche de terre et la végétation protègent efficacement du froid comme de la chaleur. Une ou plusieurs couches d'isolants de type laine de verre ou de roche sont également utilisées pour isoler la toiture.

Prix de la charpente toit plat

Le prix de la charpente toit plat va dépendre en particulier de sa surface et de sa potentielle utilisation future.

À titre indicatif, une charpente toit plat (madriers, voligeage etc.) coûtera environ 100 € par m2. La membrane d'étanchéité quant à elle se facture environ 140 €/m2. L’isolation en laine de verre 140, vous vous en sortirez pour 19-20 € du m2. Pour finir, la finition du toit plat couche de bitume unique coûte entre 25 € et 35 €, et la couche de bitume doublée entre 45 et 65 €.

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