Rumah by Espaço do Traço arquitetura

5 Langkah Membangun Rumah Minimalis Dua Lantai

Dyah Swastantika Dyah Swastantika

Tanya harga

Invalid number. Please check the country code, prefix and phone number
Dengan mengklik 'Kirim' saya mengkonfirmasi bahwa saya telah membaca dan menyetujui Kebijakan Privasi bahwa informasi saya akan diproses.
Catatan: anda dapat mencabut persetujuan tersebut kapan saja dengan mengirim email ke privacy@homify.com.
Loading admin actions …

Membangun rumah dua lantai adalah salah satu cara menambah ruang di dalam rumah tanpa menambah luas lahan. Cara ini biasa diterapkan oleh masyarakat perkotaan yang tinggal di kompleks perumahan atau area padat penduduk lainnya. Di sisi lain, rumah minimalis telah menjadi arsitektur favorit sebagian kalangan yang ingin memiliki hunian stylish tapi sesuai dengan situasi dan kondisi lahan yang terbatas. Bagaimana bila keduanya kita gabungkan? Berikut ini adalah sekilas ulasan homify tentang tips untuk rumah minimalis dua lantai yang bukan hanya nyaman dan fungsional, tetapi juga menarik dan membanggakan pemiliknya. 

1. Perencanaan tata letak ruangan rumah minimalis dua lantai

Lantai 1:   by Rendrahandy
Rendrahandy

Lantai 1

Rendrahandy

Rencana mutlak dibutuhkan sebelum memulai aktivitas apapun. Apalagi untuk proses pembangunan rumah dari satu lantai menjadi dua lantai. Sebelum mulai merancang rencana anggaran dan berbelanja material, buatlah gambaran kasar tentang fungsionalitas tiap lantai. Sesuai dengan karakteristik arsitektur interior minimalis, lantai pertama biasanya dimanfaatkan sebagai area publik. Inilah area di mana seluruh penghuni rumah dapat berkumpul dan melakukan aktivitas bersama, seperti menonton televisi, makan dan masak bersama, atau sekedar bercengkerama. Di rumah minimalis dua lantai, semua aktivitas ini dilakukan di ruang keluarga, ruang makan, dan dapur yang terintegrasi dalam bentuk interior open plan. Bisa juga ditambahkan toilet untuk tamu.

Sedangkan lantai dua adalah area pribadi yang terdiri dari kamar-kamar tidur dan kamar mandi. Bila luas area masih memungkinkan, bisa ditambahkan ruang keluarga kecil atau teras balkon. Berkonsultasi pada seorang ahli di bidang rancang bangun akan cukup membantu dalam memvisualisasikan ide-ide tentang rumah minimalis dua lantai idaman. Kabar baiknya, jasa desain bervariasi antara satu kota dan lainnya. Bila profesional di Jakarta dan sekitarnya menerapkan tarif desain rumah minimalis dua lantai berdasarkan rumus 5-7% luas lahan x Rp 5 juta, maka profesional di kota lain mungkin akan memasang tarif lebih rendah. Perbedaan ini wajar terjadi karena mengikuti standar biaya hidup di masing-masing kota. 

2. Memeriksa struktur asli sebelum membangun rumah minimalis dua lantai

Rumah Minimalis:   by Dunia Arsitek
Dunia Arsitek

Rumah Minimalis

Dunia Arsitek

Membangun rumah minimalis dua lantai sesuai rencana awal lebih mudah daripada mengubah rumah satu lantai menjadi rumah minimalis dua lantai. Terlebih lagi bila kita membeli rumah dalam bentuk jadi dari orang lain atau rumah siap pakai di kompleks perumahan. Kita tidak bisa tahu secara persis kekuatan strukturnya karena tidak terlibat dalam proses pembangunannya. Padahal kekuatan struktur adalah yang utama dalam rumah minimalis dua lantai. Tanpa struktur yang kuat rumah bisa roboh akibat beban yang terlalu berat atau akibat adanya peristiwa alam. Cara yang kami sarankan adalah menguji kekuatan struktur asli secara keseluruhan agar bisa diketahui tindakan apa yang sebaiknya dilakukan. 

Pengujian dilakukan di beberapa titik, yaitu:  

1. Pondasi 
- Tentukan dua titik pondasi, gali sampai struktur rumah terlihat paling tidak sampai kedalaman 50 cm. Bila kedalaman pondasi 90 cm atau lebih, maka rumah aman untuk diubah menjadi rumah minimalis dua lantai. Cek juga mutu pondasi menggunakan pahat beton. Bila pondasi tidak mudah pecah, ini berarti mutu pondasi memenuhi syarat. 
- Bila ternyata pondasi rumah tidak lolos pengujian, artinya pondasi harus diperkuat. Buat pondasi baru persis di sebelah pondasi lama setinggi 90 cm dan lebar 20 sampai 30 cm. Adukan semen pondasi yang kurang baik bisa diatasi dengan menambah pondasi baru setebal 20 cm. Jika menambahkan pondasi baru di sepanjang pondasi lama tidak memungkinkan, penambahan pondasi bisa dilakukan di pertemuan pondasi dan kolom struktur. 
- Biaya pembuatan pondasi baru bisa dihitung dengan jumlah total panjang area pondasi baru x harga satuan pondasi batu kali yaitu Rp 735 ribu. 

2. Sloof 
- Perhatikan apakah tinggi sloof mencapai 20 cm. Bobol salah satu titik sloof untuk melihat apakah sloof memiliki 6 besi berdiameter 12 mm atau lebih. Jika tidak, maka rumah tidak cukup kuat untuk direnovasi jadi rumah minimalis dua lantai. 
- Bila hasil pengujian pondasi berhasil tapi sloof tidak memenuhi syarat, maka ketebalan pondasi harus ditambah sampai mencapai 10 cm sebagai dudukan untuk sloof tambahan. Tambahkan minimal 3 buah besi tulangan berdiameter 12 mm. 
- Agar lebih praktis bisa membeli besi tulangan untuk sloof siap pakai yang harganya Rp 35 ribu – Rp 50 ribu per buah (diameter 3,5 – 4 meter). 

3. Kolom 
- Gunakan pahat beton untuk menguji kolom struktur. Jika kolom struktur keras, maka kolom cukup kuat menahan beban. Besi tulangan minimal 4 untuk kolom praktis dan minimal 6 untuk kolom utama. Dua-duanya harus berdiameter 12 mm atau lebih. 
- Penambahan kolom struktur harus dilakukan apakah hasil pengujian memenuhi syarat atau tidak. Bila kondisi kolom lama cukup bagus, kolom baru bisa dibuat di sebelahnya. Bila kolom lama kurang layak, maka dimensi kolom baru harus dua kali dimensi kolom lama. 
- Harga besi tulangan untuk kolom siap pakai sama dengan besi tulangan sloof, yaitu Rp 35 ribu – Rp 50 ribu per buah dengan diameter 3,5 sampai 4 meter. 

4. Ring balok 
- Cara menguji ring balok sama dengan cara menguji kolom, yaitu menggunakan pahat beton. Selain itu, besi tulangan di bagian ini harus berjumlah 4 buah berdiameter 10 mm dan tebal ring balok minimal 15 x 15 cm. 
- Bila kondisi ring balok tidak lolos pengujian, ketebalannya harus ditambah hingga mencapai ketebalan ideal di atas. Harga besi tulangan ring balok yang siap pakai sama dengan harga besi tulangan siap pakai sloof dan kolom di atas. 

3. Memasang pelat lantai tanpa pindah rumah

Memasang pelat lantai (dak) adalah hal wajib dalam pembangunan rumah minimalis dua lantai atau rumah bertingkat lainnya. Kendalanya, proses ini cukup merepotkan karena penghuni rumah dan seluruh barang yang ada di lantai satu harus dipindahkan selama proses ini berlangsung. Saat ini telah banyak kontraktor menawarkan sistem pemasangan pelat lantai dengan metode keramik komposit beton (dak keraton) yang diadaptasi dari Eropa. Beberapa keuntungan metode ini adalah: 

1. Kekuatannya relatif sama dengan pelat lantai konvensional, mampu menahan beban sampai dengan 750 kg/ meter;
2. Dak keraton adalah pelat rusuk yang terbuat dari bahan mirip batu bata. Di tengah pelat rusuk ini terdapat lubang sehingga tidak akan menambah beban rumah minimalis dua lantai;
3. Menghemat penggunaan scafolding, lebih murah daripada dak beton konvensional. Saat ini biaya plat lantai keraton berkisar antara Rp 550 ribu sampai Rp 600 ribu per meter persegi tanpa balok beton; 
4. Proses pengerjaan cepat, hemat waktu dan tenaga; 
5. Dapat digunakan sebagai peredam panas dan suara, lebih menarik secara visual; 
6. Membantu mengamankan rumah dari goncangan gempa bumi. 

4. Bentuk tangga ideal untuk rumah minimalis dua lantai

Stairs:  Koridor dan lorong by studiopapa

Ada tiga jenis tangga yang lazim digunakan di rumah orang Indonesia, yaitu tegak, putar, dan zigzag. Bentuk tangga harus disesuaikan dengan gaya rumah minimalis dua lantai agar membantu meningkatkan nilai estetika ruangan pula. Khusus untuk rumah minimalis dua lantai dengan area cenderung sempit, bentuk tangga yang disarankan adalah tangga bentuk I atau tegak lurus. Agar tidak terkesan berat, bordes (plat datar di antara anak-anak tangga) bisa dihilangkan. Pilihlah material ringan agar tidak perlu melakukan pekerjaan tambahan memasang pondasi tangga. Dinding juga bisa dimanfaatkan sebagai tumpuan kekuatan anak tangga, bila ingin membangun tangga tanpa pondasi. Akan tetapi, tanggga beton tetap memerlukan pondasi. Oleh karena itu, pemilihan material tangga sangat penting. 

Alternatif lainnya adalah menggunakan tangga putar atau tangga melingkar. Cara ini lebih praktis lagi karena tangga putar minimalis siap pakai mudah ditemukan di pasaran. Tangga putar minimalis umumnya terbuat dari besi karat dan ditawarkan dengan harga Rp 1,1 juta sampai Rp 1,2 juta per unit. Kekurangannya, akan timbul suara berisik saat naik turun. 

Selain itu, hal lain yang juga perlu diperhatikan adalah bagaimana cara memanfaatkan ruang di bawah tangga karena area ini sering menjadi ruang mati. Beberapa ide pemanfaatan ruang bawah tangga bisa dilihat di sini

5. Penempatan area basah dan instalasi listrik rumah minimalis dua lantai

Rumah Tinggal Bpk Beni:  Kamar Mandi by samma design
samma design

Rumah Tinggal Bpk Beni

samma design

Hal lain yang tak kalah penting di rumah minimalis dua lantai adalah penempatan area basah (wastafel, kamar mandi, toilet). Usahakan agar area basah di lantai satu dan dua berada dalam posisi tegak lurus. Ini bertujuan untuk memudahkan pemasangan pipa saluran air maupun saluran pembuangan, serta mencegah terjadinya kebocoran pipa. 

Sebelum mulai mengubah rumah menjadi rumah minimalis dua lantai, pemilik rumah perlu mengkalkulasi besaran daya listrik di lantai satu dan lantai dua. Pastikan agar daya listrik lantai dua tidak membebani nominal daya listrik rumah. Grouping baru perlu dibuat untuk memudahkan instalasi listrik di lantai dua. 

Merenovasi rumah menjadi rumah minimalis dua lantai bukan pekerjaan mudah. Konsultasi dengan ahli di bidangnya tetap diperlukan. 

Adakah saran lain untuk proses renovasi rumah dari satu lantai ke dua lantai yang lebih efektif? Tuliskan saran Anda di kolom komentar. 
 Rumah by Casas inHAUS

Need help with your home project? Get in touch!

Discover home inspiration!