Casas em declive: vale a pena investir no terreno? Saiba tudo

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Casas em declive: vale a pena investir no terreno? Saiba tudo

Josi Monteiro – homify Josi Monteiro – homify
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Construir uma casa num terreno em declive é um desafio, exige conhecimento técnico e um bom projeto arquitetônico. Normalmente, os terrenos aclive são mais caros devido à alta procura dos compradores. Estes terrenos ficam virados para a parte de cima da rua. Os terrenos em declive são mais difíceis de vender, pois, as casas em declive são construídas em diferentes níveis, ou seja, seguindo a topografia natural do solo.

Muitas pessoas sentem insegurança com locais de alta inclinação, por conta dos cuidados essenciais que as estruturas das casas em declive recebem, principalmente as construídas em montanhas e morros. Entretanto, estas e outras questões podem ser perfeitamente esclarecidas e solucionadas com a contratação de ótimos profissionais que, certamente, vão saber exatamente o que precisa ser feito antes da construção, como o nivelamento e o aproveitamento do terreno utilizando um sistema escalonado em níveis. 

Do ponto de vista técnico, construir uma casa em declive demanda muita movimentação de terra e fundações profundas com muros de contenção, mas você pode consultar um arquiteto e um engenheiro, aqui na nossa plataforma que, certamente, vão te ajudar a tirar o máximo de proveito da estrutura do seu terreno e construir a sua casa em declive. 

O terreno em declive tem o seu encanto e pode valorizar o projeto, originando níveis distintos, o que contribui para oferecer espaços externos interessantes e autênticos ambientes internos.

Lembre-se que o primeiro passo de todo o processo de construção do terreno inclinado é fazer a planta da casa por um arquiteto, pois, o terreno inclinado exigirá muito conhecimento por parte do profissional contratado. Na homify, contamos com profissionais experientes e com conhecimentos nos diferentes tipos de construções. 

Agora, siga conosco e confira as diferentes casas em declive.

1. Terreno em declive: vale a pena investir?

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Construir uma casa em um terreno declive tem os dois lados, claro, como sempre. Para uns, vale muito a pena, para outros, porém, pode ser mais problemático e gerar insegurança. Antes de tudo é preciso avaliar as condições do local antes da compra ou obra. Analisar o solo é o método essencial para saber se há condições de começar uma construção, independente do nível de aclive (para cima), declive (para baixo) ou o misto dos dois modelos no terreno. Desde que esteja tudo aprovado quanto às medidas de proteção no terreno inclinado — que são analisadas sempre por um topógrafo, entre outras possibilidades que você deseja fazer na obra. A decisão de investir nessas casas em declive proporciona vantagens e desvantagens.

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  • Vantagens:

Um dos benefícios é, no primeiro caso, a estética visual. O design do imóvel fica diferenciado, com novas propostas e fora da construção convencional, bem como uma privacidade maior dependendo do conceito. Fator econômico: especialistas pontuam que um terreno em declive é mais em conta.

  • Desvantagens:

Embora o valor seja mais baixo, gastos com terraplanagem ficam elevados caso você queira fazer uma composição tradicional e sem tanta inclinação na casa.

O transporte e execução da obra no terreno em declive pode virar uma dor de cabeça em comparação com uma casa em um terreno aclive. Além disso, alguns profissionais revelam que não há tanta diferença quando se trata de preço entre a construção da casa no terreno aclive ou declive, assim acaba sendo um ponto negativo. No entanto, lembre-se que a compra do terreno declive é mais baixa do que a compra do terreno aclive.

Por exemplo, neste projeto residencial em terreno urbano acidentado em aclive. A implantação foi escalonada de forma a minimizar a movimentação de terra e maximizar a ventilação e as visadas da residência. O jogo de telhados compõe a volumetria do conjunto, assim vemos esta belíssima habitação em diferentes níveis.

2. ​E a segurança de casas em declive, é garantida?

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Essa é a principal questão, ainda mais quando se trata de deslizamentos e outros fatores naturais e mudanças bruscas climáticas, bem como a estrutura interna da residência. Bom, com uma ótima preparação e acompanhamento do engenheiro, não há problemas em construir em terrenos em declive. Geralmente, isso é feito em níveis, seguindo o padrão arquitetônico da área e respeitando a estrutura do terreno inclinado.

O que podemos conferir são casas esplêndidas com vistas exuberantes e formatos arquitetônicos únicos.

3. ​Desenhos diferenciados

Nesta casa com formato quadrado personalizado, o desnível do terreno não é muito grande, e fácil de se encontrar em condomínios. Mesmo com pequenas diferenças, é preferível adaptar a construção em um projeto arquitetônico de uma maneira interessante, já que qualquer movimentação de terra será mais cara do que a adaptação. É preciso tirar proveito do terreno e seguir o seu percurso natural, pois a verdade a inclinação do terreno que vai ditar a aparência estética da habitação.

4. Casas em declive com piscina

A versatilidade do terreno em declive acidentado permite a construção de casas térreas em diferentes propostas. Seja em uma rua mais acentuada nas grandes cidades ou numa área mais rural, sempre há possibilidades de inovar no projeto arquitetônico.

Nesse caso, a piscina traz uma sofisticação a uma área de lazer tanto acima ou abaixo, depende das nuances do projeto. Para ousar ainda mais, muitas casas em declives investem na piscina com borda infinita, incrementando beleza e trazendo exuberância para a residência.

5. Fachadas de casas em terreno declive

Nesta fachada podemos ver como cada espaço da casa em linha reta se adaptou à condição do terreno. Em um projeto como este de casa térrea, a paisagem externa é valorizada. As transparências são importantes para que um exterior tão interessante faça parte do interior da residência. Linhas retas e muito vidro caracterizam esse bonito projeto.

Além disso, as casas em declive seguem padrão mais urbano, sobretudo para aproveitamento do espaço, como mencionamos. Em muitas cidades você pode ver casas de esquina nessa linha, ainda mais nas regiões mais caras, claro, com rampa acentuada.

6. Terreno em declive dita o formato da casa

Nesta primeira imagem, podemos ver como a construção da casa se adaptou à condição do terreno em declive. Cada andar surge construído numa parte horizontal do terreno, em dois níveis.

A paisagem exterior foi valorizada: com uma varanda de madeira vazada e grandes janelas de vidro fazem com que o interior e o exterior da casa comuniquem e se integrem. As linhas em diferentes níveis e a madeira caracterizam o projeto.

7. Casa em declive fachada com garagem

A principal característica da casa em declive é que ela foi construída sem mexer na inclinação, mantendo o terreno intacto. Assim evitou-se gastos e desperdícios com a planificação, e a permeabilidade do solo foi mantida. Na fachada foi inserido pequenos degraus de madeira para dar acesso à entrada principal da casa e a garagem foi feita de maneira a aproveitar a estrutura do projeto. Além disso, a umidade do solo não afeta a parte interna da casa já que não foi preciso mexer no solo.

8. Casa em declive na montanha

Normalmente esses terrenos em declive ficam no alto de montanhas ou morros e possuem uma vista incrível, por isso são os preferidos para quem deseja uma vida em contato com a natureza. Além disso, os arquitetos adoram terrenos em declive primeiramente pelo desafio, segundo pela estética que permite criar uma casa em integração com a natureza e privacidade para ter grandes aberturas e varandas sem nenhum obstáculo para o horizonte.

Mais casas em declive – fotos!

Resumindo, uma casa em declive nem sempre é uma má escolha, por um lado se você for fazer uma construção comum, você terá muito gasto com movimentação de terra. Por outro lado, contratando um arquiteto qualificado ele fará um projeto que tire proveito ao máximo da estrutura natural do terreno diminuindo os custos e aumentando o valor do imóvel com beleza estética e funcionalidade para você e sua família.

Por isso, que vale a pena investir na compra do terreno inclinado e depois deixar o projeto por conta de um profissional.

Uma pequena casa em declive com varanda

Com diferentes materiais na construção da fachada: pedra e madeira

Seguindo o formato natural da inclinação do terreno

Com toras de madeira para deixar a casa no mesmo nível

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