Apa keuntungan menggunakan jasa arsitek lokal?
Jika anda berlokasi di Depok, maka tentu lebih praktis menggunakan jasa arsitek lokal terdekat. Simak ulasan di bawah ini untuk keterangan lebih lengkap.
Seperti apa perkembangan arsitektur di Depok?
Konon katanya kota Depok asal muasalnya dari kata dalam Bahasa Sunda yang artinya pertapaan atau tempat bertapa. Sama seperti beberapa kota besar lain di area Jakarta dan sekitarnya, arsitektur kota Depok juga mendapat pengaruh gaya kolonial karena pengaruh zaman penjajahan Belanda. Bangunan-bangunan tua peninggalan zaman kolonial tersebut kini menjadi bangunan tua yang dilestarikan oleh pemerintah setempat sebagai tujuan wisata.
Contoh bangunan Kolonial yang masih berdiri misalnya Gereja Immanuel Depok, yang dibangun oleh Cornelis Chalestelein pada abad ke-18. Gaya bangunannya sendiri masih memiliki sentuhan Renaissance seperti bangunan tua yang ada di Belanda sendiri. Selain itu pengaruh budaya Cina pun kental pada arsitektur kota Depok, beberapa bangunan tua yang bersejarah seperti pondok Cina di Margonda Raya. Namun pada zaman penjajahan VOC sesungguhnya area ini bukan hanya merupakan pemukiman etnis Tionghoa, namun juga etnis Jawa. Area ini sudah berkembang sejak abad ke-17, bahkan sebelum Chalestein datang dan mengembangkan kota Depok.
Kenapa menggunakan jasa arsitek di Depok kini penting?
Setiap kota besar memiliki kondisi tersendiri dengan berbagai macam variabel, seperti kondisi tanah, lanskap, infrastruktur, sumber air bersih, potensi bencana, dan arah matahari. Memperhitungkan seluruh faktor ini tentu sama sekali bukan hal yang mudah, namun para arsitek dan desainer sudah terlatih dan dididik khusus untuk mengatasi serta memperkirakan hal tersebut.
Selain itu, mereka juga lebih memahami regulasi dan aspek legal di kota bersangkutan.
Berapa biaya membangun rumah di Depok?
Harga tanah di Depok meningkat dengan cukup pesat. Harga tanah per meternya kini melambung hingga Rp. 15 jutaan per meter persegi, dengan fluktuasi sekitar 8% . Namun di daerah yang bukan di pusat kota dan lebih terpencil, harga tanah masih berada di kisaran Rp. 5 juta per meter perseginya namun diperkirakan akan dapat naik hingga 50%.
Berikut ini beberapa faktor yang menentukan nilai tanah:
Faktor ekonomi: Terutama terkait dengan tinggi atau rendahnya permintaan, yang meliputi tingkat pekerjaan, gaji rata-rata, tingkat pendapatan, kekuatan pembelian, dst.
Faktor sosial: Pola penggunaan tanah di daerah bersangkutan serta permintaan penggunaan tanah tersebut.
Peraturan: Kebijakan pemerintah setempat, dan bagaimana ia mempermudah/mempersulit atau mendorong pembangunan di daerah tersebut.
Keadaan tanah sekitar: Kondisi tanah setempat juga mempengaruhi harga tanah, tanah yang kurang stabil untuk membangun misalnya, biasanya akan memiliki harga yang lebih miring.
Apa saja peraturan untuk membangun rumah di Depok?
Syarat membangun rumah di Depok relatif lebih rumit dibandingkan kota lain. Berikut ini persyaratan untuk mendapatkan IMB:
Formulir yang terisi lengkap
Fotokopi KTP pemohon yang masih berlaku
Fotokopi SPPT
Surat kuasa (jika bukan pemilik resmi tanah)
Fotokopi sertifikat tanah
Fotokopi IPR (Izin Pemanfaatan Ruang)
Gambar rencana teknis bangunan
Pengantar Lurah dan Camat
Persetujuan tetangga dengan diketahui Lurah dan Camat setempat
Fotokopi gambar site plan yang telah disetujui
Fotokopi akte pendirian berbadan hukum
Izin lokasi
Surat persetujuan dokumen lingkungan
Advis teknis lalu lintas dari Dinas Perhubungan
Rekomendasi dari Dinas Bina Marga dan Sumber Daya Air
Perhitungan Konstruksi
Rencana Anggaran Biaya (bermaterai)
Rekomendasi Dinas Pemadam Kebakaran
Surat penetapan lokasi gedung pemerintah dan bagian aset daerah
Fotokopi DIPA untuk bangunan pemerintah
Fotokopi polis asuransi
Surat pernyataan memiliki polis asuransi
Surat keterangan penyerahan TPU, 2% luas tanah
Fotokopi IMB Global
Fotokopi SSRD (Surat Setoran Retribusi Daerah)
Rekomendasi FKUB dan Rekomendasi Kementrian Agama untuk rumah ibadah
Surat penentuan titik tower/cell plan
Surat pernyataan tower bersama, minimal 3 operator
Surat pernyataan melaksanakan sosialiasi rencana pembangunan tower
Foto lokasi
Bukti serah terima PSU
Surat kesanggupan mempekerjakan tenaga lokal 30%
Tenaga profesional mana yang ada di wilayah Depok?
Homify memiliki banyak tenaga profesional yang mumpuni di bidangnya, yang berlokasi di Depok. Baik arsitek maupun desainer interior, konsultasikan desain dan proses renovasi yang anda inginkan untuk mendapatkan rumah tinggal idaman anda.